延安“四川大楼”顶层装修时坍塌 楼内单位与物业各执一词

2013年01月01日凌晨2点多，在延安东路四川中路路口，一栋名为“四川大楼”的八层商务楼，其七层、八层楼面突然部分坍塌。事发前，该楼层墙面已经出现裂缝，内部装修持续了约一个月。所幸人员撤离及时，无伤亡。

    物业方称，倒塌层为一家正在装修的旅馆，装修未获批准，物业曾对其口头劝阻；但楼内其他单位称，物业曾为装修队延长电梯使用时间。

    装修工发现墙面开裂

    四川大楼是一栋“L”形的八层商务楼。前晚9时左右，其七、八层正在装修，装修工人在四周的墙壁上，发现了七八条1厘米左右的裂缝。

    最开始，这个危险的征兆并没引起过多注意。一名工人证实，大家当时继续工作，“没有采取措施”。直到裂缝持续变宽，工人们才开始恐慌，随后通知了老板。

    3小时后，一楼文印店的黄女士和两名同事正准备打烊，一个装修工人跑来敲开房门，要他们立即转移到隔壁的宾馆去住。

    此时，墙已经裂开至两厘米。

    昨天凌晨2点左右，伴随着一声巨响，四川大楼的七、八层靠近延安东路的一侧坍塌，倒塌层将六层压垮，碎玻璃和水泥块散落一地。

    附近居民称，有人被床的晃动惊醒，还有人甚至以为“地震了”。

    由于事发时为深夜，人员撤离及时，事故无人员伤亡。

    物业称装修未获批

    上海市房管局官网显示，该楼名为“上海黄浦房地产股份有限公司”，人们更习惯称呼大楼上的名字“四川大楼”。这幢建于1940年代的老楼原有六层，七层、八层为1980年代加层。

    作为优秀历史建筑及黄浦区登记不可动文物，四川大楼如需维修或装潢，须报房地或文物管理部门批准。然而，黄浦区文化局文物保护部门称，此前并不了解四川大楼内部装修事宜，现已派工作人员前往调查。

    四川大楼的物业方、上海瑞福房产物业有限公司小区经理郎华民告诉记者，四川大楼拥有多个产权方，倒塌房屋产权归属于上海迪昂实业有限公司，上海迪昂将其租给“小业主”，后者雇装修队装修成旅馆。

    “（他们）11月中下旬提出申请，因为装修报告不齐全，没有得到市房地局的批准，被我们回掉了。我们对上海迪昂实业有限公司进行过口头劝阻。”郎华民称，这属于“私下装修”。

    楼内单位称物业允许，但物业的说法没有得到楼内其他单位员工认可。

    “物业同意的。”一名在大楼内办公的工作人员称，物业方、施工方和上海迪昂有关人员曾就装修召开会议，大致内容为：七、八层建成旅馆，原本晚上6点关闭的电梯将延长使用时间，对于装修将带来的不便“打个招呼”。之后电梯旁出现安民告示，落款为施工方。

    在坍塌前，六楼的水管曾漏水，天花板被敲穿。楼内工作人员表示，他联系了施工队的负责人，对方将水管“包了包”，对于敲出的洞则表示将在装修完成后给六楼做修复，“现在都塌了”。该工作人员称，他曾在七楼看到，除了楼内的柱子，20多个房间之间的墙壁被全部拆除。

    一名装修工人称，从11月15日左右开始装修。施工队共有十几个人，是“个体的，没有装修公司”。

    坍塌事故处置指挥部已成立事故专家调查组、紧急抢险组、居民疏散组、安全及交通保障组。

    专家已进行调查，将快速拿出拆除七楼、八楼的处置方案，待处置妥当后尽快恢复交通。

    据参与现场抢险的工作人员称“据说有50吨建筑垃圾”。

    昨晚7点半左右，四川大楼坍塌垃圾清理工作仍在进行。延安东路东向西自中山东一路至江西中路道路仍在封闭状态，延安路高架及周边道路已基本恢复正常。

    昨晚7点左右，早报记者乘车驶上延安路高架（西向东）前往延安东路事发地点，在高架上一路畅通，信息情报板不时显示福建路出口旁主线道路封闭信息。在西藏南路出口下高架后没遇到严重拥堵，到延安东路江西路口才看到车辆略有增多，但也基本畅通。

    记者从市公安局获悉，12月30日凌晨2点56分，四川大楼近延安东路四川南路口西北角的顶层七楼及八楼出现坍塌，受此影响，现场周边道路采取限行封闭措施。

    延安东路东向西自中山东一路至江西中路道路封闭改道（延安西路江西中路上匝道封闭），外滩地道北向南延安东路出口一度封闭，四川中路北向南自广东路至延安东路禁止机动车通行，非机动车及行人允许通行，公交934、145及42路等现场周边线路改道绕行。